Уединенный коттедж в зеленой зоне вдали от шума мегаполиса – это мечта почти любого человека, который много лет прожил в столице. Позволить себе купить загородный дом может не каждый. Да и не каждому захочется обременять себя беспокойством за загородный дом, который можно будет посещать лишь изредка.
Лот 1014
Аренда коттеджа на выходные в Подмосковье – прекрасный вариант по многим причинам:
- не придется вкладываться в покупку дома и участка;
- не придется постоянно платить ком. услуги;
- не придется волноваться, защищен ли надежно дом, пока в нем никто не живет.
Если вы никогда не проводили выходные или праздники в загородных коттеджах, вам может показать, что оформление документов – дело непростое и усеянное подводными камнями. Это так лишь в том случае, если не знать, на что обращать внимание.
Договор во многом похож на соглашение, которое подписывают, если снимают квартиру на длительный срок. От стандартного он отличается тем, что в нем прописываются пункты, касающиеся общей территории и правил ее совместного использования.
Договор аренды коттеджа должен отражать следующую информацию:
- размер арендной платы;
- размер внесенного залога;
- информацию о правилах оплаты коммунальных услуг;
- возможность и правила использования построек на участке;
- ФИО лиц, которые будут проживать в коттедже в оговоренный период;
- даты и время заезда и выезда жильцов;
- характеристики коттеджа (этажность, общая площадь и т. д.);
- правила приглашения гостей;
- возможность (или ее отсутствие) содержания домашних питомцев;
- ответственность ущерб, который может быть нанесен имуществу.
Проверьте, чтобы в договоре стоимость коммунальных услуг была прописана либо отдельно, либо как часть стоимости арендной платы.
Обратите внимание, что часто в документах прописывается возможность приглашения гостей – друзей или близких родственников – под строгую ответственность арендатора. Очень удобно иметь возможность провести время с родственниками, которые не планируют оставаться с ночевкой в коттедже, но надо понимать риски, которые сопутствуют этой возможности.
Аренда коттеджа на выходные в Подмосковье может стать одним из самых прекрасных воспоминаний, если подписать правильно составленный договор. Уделите особое внимание пунктам, где прописана ответственность за порчу имущества.
Обязательно проясните, что входит в обязанности арендатора, и что берет на себя арендодатель. Например, может ли арендатор передвигать мебель или переставлять предметы, являющиеся частью интерьера по своему вкусу; кто чинит мебель или бытовую технику в случае поломки в период проживания в коттедже арендатора.
Обратите внимание на пункты о досрочном выселении арендаторов. Сможет ли арендодатель выселить вас раньше срока. Если да, то на каких основаниях. Так же, во избежание сюрпризов, немаловажно будет прописать в договоре правила посещения коттеджа и территории арендодателем.
Ну и конечно, подписывая договор об аренде коттеджей на выходные, убедитесь, что все пункты прописаны однозначно и не подлежат двоякой трактовке, а так же соответствуют всему тому, что было оговорено в устной форме.
Арендуя коттедж учтите, что разумнее всего арендовать его не у частного лица. Это защитит вас от множества подводных камней и позволит провести время в удовольствие, не испытывая никаких сомнений и затруднений.